Jak zaadaptować gotowy projekt budynku? I na czym polega adaptacja projektu domu jednorodzinnego? Najczęściej kupowane są łatwo dostępne gotowe projekty domów jednorodzinnych. Ale zakup projektu gotowego to w zasadzie tylko punkt wyjścia do opracowanie projektu obiektu budowlanego. Taki projekt - gotowy - zostanie dołączony do wniosku w sprawie wydania pozwolenia na budowę. Aby takie pozwolenie uzyskać i móc rozpocząć budowę domu, trzeba zaadaptować projekt domu.
Adaptacja projektu może objąć jeden lub dwa podstawowe zakresy. Pierwszy jest obowiązkowy. Co zawiera? Oznacza przede wszystkim konieczność dostosowania przez projektanta adaptującego wszelkich rozwiązań, jakie zostały przyjęte przez twórców gotowego projektu, do warunków, jakie panują na konkretnej działce, na której ma powstać dom. Bierze się pod uwagę takie jej cechy, jak: ukształtowanie terenu, specyficzne właściwości gruntu oraz na przykład panujących warunków stref klimatycznych. Oznacza on wykonanie planu zagospodarowania działki. Jednym z działań jest weryfikacja obliczeń, a także rozwiązań w poszczególnych branżach czyli w konstrukcji oraz wszelkich instalacji. Jest to zakres adaptacji niezbędny. Bywa jednak tak, że trzeba go rozszerzyć i dostosować do wymogów określonych w decyzji o warunkach zabudowy lub w wypisie z planu miejscowego zagospodarowania przestrzeni. Jest to między innymi kąt nachylenia dachu, a także wysokość budynku itp. Zakres dodatkowy wynika natomiast z indywidualnych potrzeb późniejszych mieszkańców domu. Zmiany te mogą dotyczyć wielu sfer. Może to być układ funkcjonalny domu, jego wykończenia oraz kształtu samych elewacji. Adaptacja projektu w tym zakresie może też dotyczyć sposobu ogrzewania budynku oraz zastosowanych odpowiednich technologii i konkretnych materiałów, z jakich ma być zbudowany dom.
Gotowy projekt domu musi być zaadaptowany. Pierwszy, obowiązkowy zakres jest rutynowy i nie wymaga specjalnych umiejętności i dużego nakładu pracy projektanta. Natomiast druga część indywidualna wymaga szczegółowej wiedzy specjalistycznej i dużego wkładu pracy w wykonanie projektu, dlatego i cena takiej adaptacji jest o wiele wyższa niż w zakresie podstawowym.
